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“我們20億以上的土地大多都會尋求合作夥伴來共同運營。”一位上市房企負責人說，今年對房企來說，控制風險成為真正的生存法則，誰能在負債、盈利、質量平衡等方面做到同規模企業前列，誰就可能成為勝利者。
高庫存情況下，開發商往往隻能選擇繼續降價，尤其在三四線城市。與此同時，在標普看來，未來12個月內，中國經濟增速放緩的背景下，預期政府將繼續放松政策，而政府放松限購、按揭和內地融資政策，房地產需求可能會上升，這將有助於開發商2015年維持銷量。
從這組土地成交的價格來看，溢價率均處低位。對於該四宗地塊低溢價成交的原因，亞豪機構市場總監郭毅認為，更多的是因為地塊本身的位置條件、規劃要求等方面的先天條件欠佳。
內容來自sina新聞
“然而從近期北京土地市場的表現看，盡管房企戰略佈局轉向一線城市，但迫於業績和資金壓力，房企在土地市場上依然執行較為謹慎的拿地策略，盲目追漲的情緒已明顯削弱，部分開發限制較多、開發成本較高的地塊將遭遇冷場局面。”郭毅對記者說道。
觀察2015年的北京樓市，還有一個頗為重要的向度是，今年開始，隨著去年成交的高價地項目入市，北京大量的“被豪宅”項目上市後，去化前景究竟如何?
值得註意的是，房地產市場的地域分化仍在繼續。孔磊預計，中國不同地區房地產的復蘇將是不均衡的，即一線城市應會率先復蘇，三四線城市可能繼續因高庫存承壓。
在一份報告中，標普稱，2015中國房地產開發商仍將面臨供應過剩和價格調整，預計今年上半年，中國房地產市場的價格和銷量將繼續調整，但下半年銷售可能會回升。
“雖然過去一年一些獲評級開發商的信用狀況變差，但我們評級的多數開發商能夠度過市場調整。”標普預計，2015年，中國房地產開發商的信用趨勢將呈現分化，執行能力強、土地庫存質量高和財務靈活性好的開發商境況將較好。在市場環境波動的情況下，上述競爭優勢將進一步加劇開發商的分化。
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